Pożyczka pod zastaw nieruchomości – co powinieneś o niej wiedzieć ?

Posiadanie nieruchomości na własność umożliwia właścicielowi (bądź współwłaścicielowi) zaciągnięcie pożyczki hipotecznej. Jej niewątpliwą zaletą jest znacznie niższe oprocentowanie, aniżeli np. w przypadku kredytu konsumenckiego.

Pożyczka hipoteczna wiąże się z koniecznością ustanowienia hipoteki na posiadanej przez właściciela nieruchomości. Mówiąc nieruchomość mamy na myśli nie tylko dom czy mieszkanie, ale również działkę zabudowaną domem, grunty o przeznaczeniu rolnym, usługowym bądź przemysłowym, siedliska, działki leśne etc.

Zalety pożyczki pod zastaw:

  1. Możliwość rozłożenia spłaty zadłużenia na dłuższy, a więc wygodniejszy okres (dłuższy, aniżeli w przypadku kredytu konsumenckiego) – nawet do 25 lat.
  2. Brak maksymalnej kwoty pożyczki – w większości przypadków bank za górną kwotę pożyczki przyjmuje do 80 proc. wartości nieruchomości

Wady pożyczki pod zastaw:

  1. Wyższa, aniżeli w przypadku kredytów hipotecznych marża – nawet do 3 proc., a co za tym idzie wyższe raty.

Pożyczka pod zastaw nieruchomości, a więc pożyczka hipoteczna to rozwiązanie dostępne dla każdej pełnoletniej osoby fizycznej posiadającej zdolność kredytową, a także będącej właścicielem bądź współwłaścicielem nieruchomości. Sporym utrudnieniem w zakresie zaciągnięcia pożyczki może być prowadzenie działalności gospodarczej przez kredytobiorcę. Część banków odmawia udzielenia pożyczki hipotecznej w tym przypadku, bojąc się, iż kredytobiorca dokona spłaty zadłużeń firmy środkami pochodzącymi z kredytu.

Decydując się na pożyczkę hipoteczną na cele inwestycyjne musimy sprawdzić, czy dana inwestycja może być finansowana takim kredytem. Chcąc wykorzystać pożyczkę na zakup innej nieruchomości, warto sprawdzić, czy nie jest możliwe uzyskanie kredytu hipotecznego, który jest znacznie niżej oprocentowany, aniżeli prezentowane rozwiązanie. Niezależnie od celu kredytobiorcy, przed zaciągnięciem pożyczki pod zastaw nieruchomości należy dokładnie oszacować koszty obsługi kredytu.